U procesu prodaje stana, potencijalni kupci postavljaju brojna pitanja o stanju i dokumentaciji nekretnine. Jedno od najčešćih odnosi se i na energetski certifikat.
Što je energetski certifikat?
Energetski certifikat predstavlja dokument koji pruža informacije o energetskoj učinkovitosti zgrade ili stana. On procjenjuje koliko energije nekretnina troši i označava je prema ustaljenoj ljestvici energetske učinkovitosti, slično kao i kod označavanja kućanskih aparata. Cilj je povećati svijest o energetskom stanju nekretnina i potaknuti unaprijeđenje energetske učinkovitosti.
Zašto je energetski certifikat važan?
Posjedovanje energetskog certifikata neophodno je za nekretnine koje se prodaju ili iznajmljuju, jer on pruža transparentnost u vezi s potrošnjom energije. Ovaj dokument omogućuje kupcu procjenu budućih troškova za energiju. Osim toga, viša energetska učinkovitost zgrade često rezultira smanjenim troškovima režija, što može biti odlučujući faktor pri odabiru stana.
Da li je energetski certifikat obavezan za prodaju stana?
Da biste mogli oglasiti ili izvršiti prodaju stana, prema zakonu, morate imati energetski certifikat. Bez njega, transakcija ne može biti dovršena jer svaka nekretnina koja je predmet prodaje mora imati jasno naznačenu klasu energetske učinkovitosti. Tako osiguravate da kupac zna točno kojoj kategoriji energetske potrošnje pripada vaš stan.
Kako nabaviti energetski certifikat?
Nabavljanje energetskog certifikata treba povjeriti ovlaštenim osobama koje su specijalizirane za procjenu energetske učinkovitosti. Oni će preuzeti zadatak mjerenja i analize vašeg stana ili zgrade kako bi izradili odgovarajući certifikat. Važno je znati da samo ovlaštena osoba ima pravo izraditi valjani dokument.
Koliko traje energetski certifikat?
Vrijedno je napomenuti da energetski certifikat ima rok valjanosti od deset godina od dana izdavanja. Nakon isteka tog perioda, potrebno je zatražiti novi certifikat ako se stan ili zgrada ponovno prodaju ili iznajmljuju.
Utjecaj na tržište nekretnina
Energetski certifikati postali su važan faktor na tržištu nekretnina. Što se više povećava energetska učinkovitost stana ili zgrade, to je veća i njihova vrijednost na tržištu u smislu nižih operativnih troškova za grijanje i hlađenje. Investicije u energetsku obnovu često se brzo isplate kroz poboljšanu razinu udobnosti i značajne uštede.
Uz sve navedeno, jasno je da je energetski certifikat ne samo obavezan dokument kod prodaje stana, već i vrijedna informacija koja omogućuje bolje strateške odluke. Ulaganje u energetsku učinkovitost nije samo zakonska obaveza, nego i koristan doprinos zaštiti okoliša.