Privlaka

Osnovne informacije

Zamišljate li savršen početak dana uz miris mora i mediteranskog bilja, u vlastitom prostranom vrtu udaljenom svega par minuta hoda od pješčane plaže? Ovaj stan nudi upravo to – vrhunsku kvalitetu života, mir i privatnost u sklopu modernog stambenog koncepta. Radi se o novom projektu višestambene zgrade s ukupno 9 apartmana, dizajniranom za maksimalan komfor. Zgrada se proteže na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat) povezane modernim liftom. Građevinski radovi su u potpunosti završeni, apartman je spreman za pregled i useljenje, a u tijeku je ishođenje uporabne dozvole. Velika prednost: prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, što znači da kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!
OPIS STANA
Prostrani apartman smješten je u prizemlju zgrade, orijentiran tako da pruža maksimalnu udobnost uz veliku dozu privatnosti koju jamči pripadajući vrt. Unutarnji stambeni prostor iznosi 79,05 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 126,60 m2.
Raspored prostorija:

Ulazni hodnik (8,90 m2)
Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (27,30 m2)
Glavna spavaća soba (11,85 m2)
Druga spavaća soba (10,00 m2)
Treća spavaća soba (9,95 m2)
Dvije kupaonice (4,50 m2 i 3,40 m2)
Praonica (1,55 m2)
Spremište (1,60 m2)

Vanjski prostori i dodaci koji pripadaju stanu:

Djelomično natkrivena terasa (16,50 m2)
Dvorište (34,00 m2)
Prostrani vrt s puno potencijala za uređenje (270,00 m2)
2 parkirna mjesta na okućnici zgrade (27,50 m2)

KARAKTERISTIKE I OPREMA

Zidana konstrukcija (blok opeka), temelji od armiranog betona
Pregradni zidovi: opeka ili gips-kartonske ploče (debljina 10 cm)
Termofasada: "ETICS" sustav sa stiroporom (10 cm) i dekorativnom žbukom u svijetlim tonovima
Podne obloge: visokokvalitetne keramičke pločice (uključujući terase i stubišta)
Zvučna izolacija: svi podovi izvedeni kao "plivajući pod"
Kupaonice: zidovi obloženi keramikom do pune visine (u kuhinji do 160 cm)
Vanjska stolarija: visokokvalitetna PVC (vrata, prozori, klizne stijene) s roletama i IZO staklima (Low-E obloge)
Unutarnja stolarija: drvena sobna vrata
Sustav grijanja/hlađenja: split-sistem klimatizacijski uređaj s inverterom
Ugrađen lift kroz sve etaže zgrade
Instalacije: kompletno izveden vodovod, odvodnja, telefon, struja i gromobran
Okoliš: bogato zasađeno autohtono mediteransko bilje

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Privlaci, udaljena svega 200 metara od mora i predivne pješčane plaže. Privlaka je šarmantno ribarsko i turističko mjesto na prostranom poluotoku, poznato po bistrom moru i plitkim uvalama, idealno za miran obiteljski život ili bavljenje turizmom. Udaljenost od grada Zadra iznosi 21 km, povijesni kraljevski grad Nin udaljen je 8 km, a otok Vir 7 km. Zračna luka Zadar nalazi se na 33 km udaljenosti. Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život su u općenitoj blizini, čineći ovu mikrolokaciju savršenim izborom za vaš novi dom ili investiciju.
De Mare Nekretnine d.o.o.
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr