Privlaka

Grundinformationen

Stellen Sie sich Morgen vor, an denen Sie der Duft des Meeres weckt und Ihr erster Kaffee bei einem Panoramablick auf das kristallklare Adriatische Meer und die umliegenden Inseln zur täglichen Routine wird. Dieses luxuriöse Neubauprojekt wurde für Menschen konzipiert, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zum Meer schätzen. Dank eines privaten Zugangs, der direkt zum Strand führt, wird Ihr neues Zuhause zu einer wahren Oase der Entspannung – perfekt als entspannter Rückzugsort für die Familie oder als exklusive Immobilie, die höchsten Wohnkomfort mit einem mediterranen Lebensstil vereint.
OBJEKTBESCHREIBUNG: APARTMENT 2 (ERDGESCHOSS)
Dieses geräumige Apartment im Erdgeschoss bietet eine harmonische Verbindung von modernem Wohnraum und privatem Gartenbereich.

Gesamte nutzbare Fläche (Netto): 89 m²
Flur: 5,51 m²
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 33,15 m²
Schlafzimmer 1: 11,10 m²
Schlafzimmer 2: 10,59 m²
Badezimmer 1: 5,27 m²
Badezimmer 2: 3,67 m²
Loggia: 16,00 m²
Garten: 46,26 m²
Parkplatz: 12,50 m²

MERKMALE UND AUSSTATTUNG

Bauweise: Hochwertige Bauweise unter Verwendung erstklassiger Materialien.
Fenster/Türen: Hochwertige Tischlerarbeiten.
Böden und Fliesen: Exklusive Keramik und Parkettböden.
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Isolierung: Wärmedämmfassade.
Dach: Flachdach mit Dachterrassen.
Ausrichtung: Südwest.
Status: Bald bezugsfertig (geplante Fertigstellung Ende 2025).
Zusätzliche Vorteile: Privater Weg zum Strand, Panoramablick auf das Meer und die Inseln, Bootssteg mit Anlegemöglichkeit in der Nähe.
Dokumentation: Vollständig und ordnungsgemäß.
Steuer: Der Verkäufer ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, nur 150 m vom Meer und dem Strand entfernt. Privlaka ist ein charmanter Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel, der aufgrund des sauberen Wassers und der flachen Sandbuchten ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben und den Familientourismus bietet.

Zadar: 21 km
Nin: 8 km
Insel Vir: 7 km
Flughafen Zadar: 33 km


De Mare Nekretnine d.o.o.
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr